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天津市新房價格7月止跌回升

2020/01/10 来源:咸阳信息港

导读

国家统计局7月12日显示,6月全国70个大中城市商品房售价环比下降0.1%,为近15个月来首次由涨转降当时业内普遍认为,环比增幅由涨转降说明

国家统计局7月12日显示,6月全国70个大中城市商品房售价环比下降0.1%,为近15个月来首次由涨转降当时业内普遍认为,环比增幅由涨转降说明楼市“数据拐点”到来,具有重大意义然而,所谓的拐点仅一个月便不见踪影,国家统计局昨日发布的数据显示,7月全国70个大中城市商品房售价较6月持平,同比上涨10. %与全国趋势一致,本市7月新房价格同样止跌回升,较6月上涨0.1%,这是否意味着房价正向与调控预期相反的方向发展开发商、专家、购房者纷纷表达了自己的看法

数据解析天津涨幅低于全国

数据显示,7月全国70个大中城市房屋售价同比上涨10. %,涨幅比6月缩小1.1%,较6月持平;天津房屋售价同比上涨9.7%,低于全国水平,较6月持平新建住宅方面,70个大中城市售价同比上涨12.9%,较6月持平;天津同比涨幅为1 .1%,较6月上涨0.1%二手房方面,全国均价同比上涨6.7%,涨幅比6月缩小1%,价格较6月下降0.1%;天津同比上涨 .9%,较6月下降0.1%

值得关注的是,7月全国新房价格与6月相比没有变化,而本市却呈上涨态势纵横地产总经理张良分析说,“新国十条”出台后本市新房市场观望气氛浓郁,在调控近4个月房价还未明显下降后,积聚的刚性、改善性需求开始入市,令本市7月新房成交量开始回升受市区高端住宅集中成交的带动,本市新房均价继续上涨

景气指数持续回落

7月全国房屋价格未继续下行,房地产投资开发指标却全面下跌数据显示,7月全国房地产开发景气指数为104.72,比6月下挫0. 4点,自 月触顶以来连续第四个月回落不过,该指数同比仍上涨6.71%,连续12个月运行于景气区间业内人士认为,年内国房景气指数将继续下行,到年底步入100点以下不景气区间的可能性越来越大,不过依然会高于2009年 月94.74的谷底值

除国房景气指数,7月公布的其他房地产数据也出现不同程度回落7月全国商品房新开工面积为1.17亿平方米,比6月大幅减少 8.4%值得关注的是,这是自去年11月以来,该数据首次跌破1.2亿平方米1至7月,房地产开发企业本年资金来源 8876亿元,同比增长 9.4%,增幅较1至6月减少6.2%,自1至2月增幅触顶后,连续几个月回落从月度情况来看,7月房地产开发企业资金来源为5157亿元,比6月减少19.8%,显然开发商资金面最宽松时期已过去

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